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企业用房在遇到拆迁时,需要注意哪些问题?
2019-11-09 17:29:06    |   来源北京冠领律师事务所   |   184

  企业遇到征地拆迁,可能会对其生产经营产生影响,造成一定的经济损失,因此一般可以获得拆迁方给予的相应经济补偿。那么,企业遇拆迁应该注意哪些问题,才能尽可能的维护自身的合法权益,获得合理补偿,下面北京冠领律师事务所为您解答。

企业遇到拆迁需注意的问题

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  一、对企业的财产进行预估,保存证据

  1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目,自己都不清楚自己企业的资产状况,不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判,也是无从下手,有的漫天要价,有的干脆等待拆迁方进行评估,评估价格是高是低更是不知所以,造成无法获得合理补偿。

  2、准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和,做到心中有数,可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。

  3、准备材料清单。材料清单主要有被拆迁企业的土地使用权证、各种协议、厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等,已有的需要保存好,列好清单,没有但重要的,应尽量想办法办理。

  二、规范企业管理,避免出现隐患

  为了防止拆迁方在拆迁中运用各种手段给企业施加压力,企业应该对自身进行规范。如税务、消防、安全生产等,对各种可能出现的问题进行预估,提前防范,提前布局。

企业遇到征收拆迁应该注意的问题

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  三、随时关注拆迁信息

  听到拆迁要开始的信息后,就要随时关注拆迁信息,切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。

  四、寻求专业人士帮助

  拆迁项目开始后,作为被拆迁的企业,应尽快寻求专业人士的帮助,比如专业的评估和财会人员,对企业的资产进行评估并对财务账目进行梳理。比如寻找专业的律师,针对企业的拆迁进行必要的风险提示及具体指导。防止在拆迁中出现人身财产损失,并防止拆迁方强制拆迁或者违法拆迁。

  五、学习相关法律法规、了解拆迁政策

  企业在遇到拆迁时,应对基本的法律知识有一定的了解。对法律法规的掌握有助于企业了解自己的权利,并在合法权益受到损害时,及时运用法律武器进行维权。另外,拆迁政策中往往也会有些有利于被拆迁人的规定,在拆迁过程中不能忽略掉。

企业拆迁注意问题

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  以上就是北京冠领律师事务所整理的“企业拆迁应该注意的问题”,如果您在被拆迁过程中遇到的问题更复杂,可以咨询专业的拆迁律师,或者直接委托律师帮您办理。
 

撰稿:曾超超
编辑:侯学飞
审稿:段主编
法务:杨玲玉

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