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商业门市被征收补偿时,补偿标准有哪几种方式呢?
2019-07-10 14:52:53    |   企业拆迁律师事务所   |   141

  第一种就是如果你占有的是国有土地并且有土地使用权的,那么你所建的房屋也是有房产所有权的,只不过房产证上标明的使用性质是工业而不是住宅,在实践中这种情况就要结合具体的使用的性质和现状来参考补偿。


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  第二种就是没有房产证和土地证是租赁的房屋,或者租赁的土地自建的房屋,但是对外产生一种商业经营的行为。这种原则上就不能按上一种情况来补偿,因为补偿价值大部分都在土地上,这个情况主要是按照你的经营情况来进行补偿。除了厂房的重置成新价对你产生的商业经营行为,也就是咱们所讲的经营利润和停产停业损失可以给予一定的补偿。

  第三种就是完全租赁,房子是房东所建,然后租赁过来后适当改造形成商铺经营的形式,原则上是适当给予停产停业损失补偿和室内装修附属物的补偿。这种是完全达不到按照商铺来补偿的。

  综上所述,商业门市在拆迁补偿时也是要视情况而定的,看你手里是否有房产证书,还是只是租借经营,再去判定你的赔偿属于哪种情况。而具体的没一平方多少钱,则是要看你的门业所处的位置的房价或者其他来看了,不能统一而论。

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