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拆迁户没签协议前土地征收方会对你做哪些工作呢?
2019-07-03 16:30:33    |   企业拆迁律师事务所   |   164

  其一,强戴高帽,意图通过上门做工作解决问题。一些被征收人近日向我们反映,村里的征收项目一启动,家里就几乎得不到一天消停的时间。来来往往的“有关工作人员”像走马灯一样络绎不绝,几乎踢破了门槛儿磨破了嘴皮。然而来回来去折腾半天,关于补偿标准、数额的不一致却是闭口不谈有意回避,而是反反复复强调那些征地补偿、安置方案中已有的内容,一点儿有用的没有。且在上门做工作的过程中,工作人员往往会强调一些莫名其妙的“事由”,意图以此来说服被征收人尽快相应号召签约搬家。譬如被征收人家里的长辈有何种优良的传统为乡里乡亲所称道,某某成员是公职人员,事业编制的教师、医生等等,希望被征收人一家能带个头,起个表率云云。有被征收人跟我们讲:“多少年来从来都没打过交道的一帮人,上门来了就自愿当孙子,自己这‘爷’当得颇有些突然”

  其二,不分日夜,积极调解家庭、邻里矛盾。我们多次讲过,所谓家庭、邻里矛盾很多都是可有可无的,与征收本身并无关系。然而这里的“洗脑”之术却是在于“不分日夜”这种独特的时间把控上。有的被征收人讲,自己本来对补偿数额不满,结果眼见相关工作人员不分黑白天的工作,有时上门有时在基层群众自治组织的办公地点,为的就是自家的那点儿矛盾、纠纷,心里实在觉得愧疚,就转变了思想签订了补偿协议。无疑,这“思想”转变得实在是太容易了些。

  其三,抹黑律师,从源头“断”掉被征收人维权的念想。在遭遇征收时,被征收人最容易想到的寻求帮助的途径,莫过于咨询专业征收维权律师。有的被征收人来到在明所时,案子已经进入了司法强拆阶段,可操作的空间变得十分有限。律师出于负责任的态度,明确告知被征收人案子代理的难度极大,风险极高,要求被征收人慎重考虑委托事宜,甚至表露出难以接办的态度来。此时,一些当事人会明确表示:“你们是在明所啊,你们不管我就真的没办法了!死马当活马医,就算补偿提升不了多少,我也不会怪你们​”这就是被征收人对专业征收维权律师最朴素的信任与情感,也是在明律师最为感动的时候。

  征收方显然是看穿了这点,因而在征收的初始阶段就可能通过各种宣传渠道向被征收人灌输“律师除了会申请信息公开,干不了别的”之类的说辞,对律师的执业形象进行有意的丑化。而一些善良的被征收人也会被人利用,在不经意间无意识地充当了传播这类错误观点的“帮凶”。结合互联网的传播速率,“好事不出门,坏事传千里”,各种莫须有的事情我们已经见怪不怪了。须知,一旦律师的形象遭到“妖魔化”,那么处于绝对弱势地位的被征收人群体就会失去最为有力的维权助力来源,只能如“散兵游勇”般赤手空拳、大脑一片空白地被动应对征收方的出招,而这无疑是违法征收的一方所最乐意看到的情形。

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